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El formulario oficial está en inglés. Estas instrucciones están traducidas para ayudarle a llenarlo; el documento que usted descarga es la versión oficial en inglés.

Formulario de Ontario

L2 - Application to End a Tenancy and Evict a Tenant

El formulario oficial está en inglés. Estas instrucciones están traducidas para ayudarle a llenarlo; el documento que usted descarga es la versión oficial en inglés.

Use esta solicitud después de dar un aviso N5, N6, N7, N8, N12 o N13. Puede presentarla en cuanto haya dado el aviso (después de un primer N5, una vez que haya pasado el plazo de 7 días del inquilino para corregir el problema sin que se haya corregido), y a más tardar 30 días después de la fecha de terminación. La L2 pide al Landlord and Tenant Board (LTB) una orden de desalojo por motivos distintos de la falta de pago de la renta. La tarifa de presentación es de $201, o de $186 si la presenta a través del Tribunals Ontario Portal.

Cómo completarlo

El formulario de arriba lo guía por estos pasos, uno a la vez.

  1. Applicant (Landlord) Information

    Your information as the landlord filing this application.

  2. Respondent (Tenant) Information

    Information about the tenant(s) you are applying against.

  3. Rental Unit Address

    The address of the rental unit.

  4. Notice Details

    Information about the notice you served.

  5. Reason for Application

    Explain the grounds for eviction.

  6. Compensation (N12/N13 Only)

    If you served an N12 or N13, indicate compensation details.

  7. Filing Fee

    LTB filing fee information.

  8. Signature

    Sign the application.

Cuándo usarlo

  • Úselo

    • En cuanto haya dado un N6, N7, N8, N12, N13 o un segundo N5, sin necesidad de esperar la fecha de terminación
    • Después de un primer N5, una vez que haya pasado el plazo de 7 días del inquilino para corregir el problema sin que se haya corregido
    • Para desalojos por interferencia, daños, actividad ilegal, uso propio, etc.
    • Cuando necesite una orden de desalojo de la LTB
    • Para cualquier motivo de desalojo DISTINTO de la falta de pago de la renta

  • No lo use

    • Por falta de pago de la renta: use la L1
    • Más de 30 días después de la fecha de terminación del aviso (el aviso ya no puede usarse)
    • Durante el plazo de 7 días para corregir de un primer N5
    • Si no ha entregado primero un aviso válido
    • Si el inquilino anuló un N5 al corregir el problema

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es la tarifa de presentación de la L2?
La tarifa de presentación de la L2 es de $201, o de $186 si la presenta a través del Tribunals Ontario Portal. Debe pagarse al presentar la solicitud ante la LTB.
¿Qué avisos requieren una L2?
La L2 se usa después de entregar: N5 (interferencia/daños), N6 (actividad ilegal), N7 (problemas graves), N8 (fin del plazo, por ejemplo por pagos atrasados persistentes), N12 (uso propio del arrendador) o N13 (demolición/conversión/reparaciones).
¿Qué documentos debo adjuntar a la L2?
Debe adjuntar: (1) una copia del aviso que entregó, (2) un certificado de entrega (Certificate of Service) que indique cómo y cuándo lo entregó, (3) para un N12: prueba de que pagó un mes de renta u ofreció otra unidad de alquiler aceptable para el inquilino (no es necesaria para un N12 de uso propio del arrendador entregado el 21 de septiembre de 2026 o después con al menos 120 días de aviso, RTA, art. 48.1(2); el N12 de un comprador siempre la necesita); para un N13: prueba de que se pagó u ofreció la compensación, (4) cualquier prueba que respalde su caso.
¿Tengo que esperar la fecha de terminación para presentar una L2?
No. Puede presentarla en cuanto haya dado el aviso; la LTB no terminará el arrendamiento antes de la fecha de terminación. La única espera es después de un primer N5: el inquilino tiene 7 días para corregir el problema, y usted solo puede presentar la solicitud una vez que haya pasado ese plazo sin que se haya corregido. En cualquier caso, preséntela a más tardar 30 días después de la fecha de terminación (RTA, art. 69(2)).
¿Qué pasa si el inquilino anuló mi N5?
Si el inquilino corrigió el problema dentro de los 7 días siguientes a un primer N5, el aviso queda anulado y usted no puede presentar una L2. Tendría que entregar un nuevo aviso si el problema se repite.