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Langue du formulaire officiel

La Commission de la location immobilière publie ce formulaire en anglais et en français, et les deux versions sont officielles. Vos réponses sont reproduites exactement comme vous les saisissez.

Formulaire : Ontario

L2 - Requête en résiliation de la location et en expulsion du locataire ou en recouvrement d'une somme d'argent

La Commission de la location immobilière publie ce formulaire en français. Le document que vous remplissez ici est la version officielle française.

Utilisez cette requête après avoir remis un avis N5, N6, N7, N8, N12 ou N13. Vous pouvez la déposer dès que vous avez remis l'avis (après un premier avis N5, une fois écoulé le délai de correction de 7 jours du locataire sans que le problème ait été corrigé), et au plus tard 30 jours après la date de résiliation. La L2 demande à la CLI une ordonnance d'expulsion pour des motifs autres que le non-paiement du loyer. Les droits de dépôt sont de 201 $, ou de 186 $ si vous déposez par le Portail de Tribunaux décisionnels Ontario.

Comment le remplir

Le formulaire ci-dessus vous guide à travers ces étapes, une à la fois.

  1. Applicant (Landlord) Information

    Your information as the landlord filing this application.

  2. Respondent (Tenant) Information

    Information about the tenant(s) you are applying against.

  3. Rental Unit Address

    The address of the rental unit.

  4. Notice Details

    Information about the notice you served.

  5. Reason for Application

    Explain the grounds for eviction.

  6. Compensation (N12/N13 Only)

    If you served an N12 or N13, indicate compensation details.

  7. Filing Fee

    LTB filing fee information.

  8. Signature

    Sign the application.

Quand l'utiliser

  • À utiliser

    • Dès que vous avez remis un avis N6, N7, N8, N12, N13 ou un deuxième avis N5 — inutile d'attendre la date de résiliation
    • Après un premier avis N5, une fois écoulé le délai de correction de 7 jours du locataire sans que le problème ait été corrigé
    • Pour les expulsions fondées sur une entrave, des dommages, une activité illégale, l'utilisation par le locateur, etc.
    • Lorsque vous avez besoin d'une ordonnance d'expulsion de la CLI
    • Pour tout motif d'expulsion AUTRE que le non-paiement du loyer

  • À ne pas utiliser

    • Pour le non-paiement du loyer - utilisez plutôt la L1
    • Plus de 30 jours après la date de résiliation indiquée dans l'avis (l'avis ne peut plus être utilisé)
    • Pendant le délai de correction de 7 jours d'un premier avis N5
    • Si vous n'avez pas d'abord signifié un avis en bonne et due forme
    • Si le locataire a rendu un avis N5 nul en corrigeant le problème

Questions fréquentes

Quels sont les droits de dépôt de la L2 ?
Les droits de dépôt de la L2 sont de 201 $, ou de 186 $ si vous déposez par le Portail de Tribunaux décisionnels Ontario. Ils doivent être payés au moment où vous présentez la requête à la CLI.
Quels avis exigent une L2 ?
La L2 est utilisée après la signification d'un avis : N5 (entrave/dommages), N6 (activité illégale), N7 (problèmes graves), N8 (fin de la période de location, par exemple pour retards de paiement répétés), N12 (utilisation par le locateur) ou N13 (démolition/changement d'usage/réparations).
Quels documents dois-je déposer avec la L2 ?
Vous devez joindre : (1) une copie de l'avis que vous avez signifié, (2) un certificat de signification indiquant comment et quand vous l'avez signifié, (3) pour un avis N12 : la preuve que vous avez payé un mois de loyer ou offert un autre logement locatif acceptable pour le locataire (non requise pour un avis N12 d'utilisation par le locateur signifié le 21 sept. 2026 ou après avec un préavis d'au moins 120 jours, LLUH, par. 48.1(2) ; un avis N12 d'un acheteur l'exige toujours) ; pour un avis N13 : la preuve que l'indemnité a été payée ou offerte, (4) toute preuve à l'appui de votre dossier.
Dois-je attendre la date de résiliation pour déposer une L2 ?
Non. Vous pouvez déposer la requête dès que vous avez remis l'avis ; la CLI ne mettra pas fin à la location avant la date de résiliation. La seule attente s'applique après un premier avis N5 : le locataire dispose de 7 jours pour corriger le problème, et vous ne pouvez déposer la requête qu'une fois ce délai écoulé sans correction. Dans tous les cas, déposez-la au plus tard 30 jours après la date de résiliation (LLUH, par. 69(2)).
Que faire si le locataire a rendu mon avis N5 nul ?
Si le locataire a corrigé le problème dans les 7 jours suivant un premier avis N5, l'avis est nul et vous ne pouvez pas déposer de L2. Vous devrez signifier un nouvel avis si le problème se reproduit.