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El formulario oficial está en inglés. Estas instrucciones están traducidas para ayudarle a llenarlo; el documento que usted descarga es la versión oficial en inglés.

Formulario de Ontario

Ontario Standard Lease Agreement

El formulario oficial está en inglés. Estas instrucciones están traducidas para ayudarle a llenarlo; el documento que usted descarga es la versión oficial en inglés.

El Standard Lease de Ontario (Form 2229E), el contrato de arrendamiento estándar de Ontario, publicado por el Gobierno de Ontario y obligatorio para la mayoría de los arrendamientos residenciales. Llénelo aquí; el formulario en blanco está en ontario.ca.

Cómo completarlo

El formulario de arriba lo guía por estos pasos, uno a la vez.

  1. Parties to the Agreement

    Information about the landlord(s) and tenant(s) entering into this lease agreement.

  2. Rental Unit

    Address and description of the rental unit.

  3. Contact Information

    How the landlord and tenant can be contacted.

  4. Term of Tenancy

    The start date and length of the tenancy agreement.

  5. Rent

    The rent amount, payment schedule, and what's included.

  6. Services and Utilities

    What services and utilities are included in the rent.

  7. Rent Discounts

    Any discounts that apply if rent is paid on time.

  8. Rent Deposit (Last Month's Rent)

    In Ontario, landlords can only collect a rent deposit equal to one month's rent, to be applied to the last month of the tenancy.

  9. Key Deposit

    A deposit for keys, remotes, or access cards.

  10. Smoking Rules

    Rules about smoking in and around the rental unit.

  11. Tenant's Insurance

    Requirements for the tenant to obtain insurance.

  12. Changes to the Rental Unit

    Rules about modifications the tenant can make to the unit.

  13. Maintenance and Repairs

    Who is responsible for maintenance and repairs under the Residential Tenancies Act.

  14. Additional Terms

    Any additional terms agreed upon by the landlord and tenant. These cannot take away rights under the Residential Tenancies Act, 2006.

  15. Review & Confirm

    Review your lease agreement and confirm all information before generating the PDF.

  16. Signatures

    Sign the lease agreement. All parties must sign for the lease to be valid.

Cuándo usarlo

  • Úselo

    • Para cualquier arrendamiento residencial nuevo en Ontario
    • Al renovar un arrendamiento existente con un nuevo acuerdo por escrito
    • Para la mayoría de las unidades de alquiler, incluidos apartamentos, casas y condominios
    • Cuando un inquilino solicita a su arrendador el formulario de contrato estándar

  • No lo use

    • Para arrendamientos comerciales o de negocios
    • Si el inquilino comparte la cocina o el baño con el arrendador
    • Para alojamiento temporal o de temporada
    • Para residencias de cuidado, unidades de miembros en cooperativas o parques de casas móviles (reglas diferentes)

Preguntas frecuentes

¿Es obligatorio el Standard Lease de Ontario?
Sí, para la mayoría de los arrendamientos residenciales. Los arrendadores deben usar el Standard Lease (Form 2229E) para los acuerdos de arrendamiento por escrito. Si un arrendador no lo proporciona, el inquilino puede solicitarlo por escrito y el arrendador debe entregarlo dentro de 21 días.
¿Puedo agregar mis propias cláusulas al Standard Lease?
Sí, puede agregar cláusulas en la Sección 15 (Additional Terms, cláusulas adicionales). Sin embargo, cualquier cláusula que contradiga la Residential Tenancies Act (RTA) es nula y no se puede hacer cumplir. Entre las cláusulas nulas comunes están las de “no se permiten mascotas” y los depósitos de garantía.
¿Qué depósitos puede cobrar un arrendador en Ontario?
Los arrendadores solo pueden cobrar un depósito de renta (el último mes de renta) y un depósito reembolsable por las llaves igual al costo de reemplazo. Los depósitos de garantía y los depósitos por mascotas NO están permitidos en Ontario.
¿Cuánto tiempo tengo para darle al inquilino una copia del contrato firmado?
Los arrendadores deben entregar a los inquilinos una copia del contrato firmado dentro de los 21 días posteriores a la firma. Si el arrendador no lo hace, el inquilino puede retener un mes de renta hasta recibirla.