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El formulario oficial está en inglés. Estas instrucciones están traducidas para ayudarle a llenarlo; el documento que usted descarga es la versión oficial en inglés.

Formulario de Ontario

T5 - Landlord Gave a Notice of Termination in Bad Faith

El formulario oficial está en inglés. Estas instrucciones están traducidas para ayudarle a llenarlo; el documento que usted descarga es la versión oficial en inglés.

Use esta solicitud si usted es un exinquilino que se mudó porque su arrendador le entregó un aviso N12 o N13, y cree que el arrendador lo entregó de mala fe. Puede reclamar reducción de la renta, gastos de mudanza, la diferencia de renta y una compensación general de hasta 12 meses de renta. La tarifa de presentación es de $53. El reclamo máximo es de $50,000.

Cómo completarlo

El formulario de arriba lo guía por estos pasos, uno a la vez.

  1. Rental Unit Address

    The address of the rental unit you moved out of.

  2. Former Tenant Information

    Your information as the former tenant filing this application.

  3. Landlord Information

    Information about your former landlord.

  4. Information About the Tenancy

    Details about when you moved out.

  5. Reasons for Your Application

    Select the reason(s) why you believe the landlord gave you the notice in bad faith.

  6. Purchaser Information

    Required if Reason 2 is selected.

  7. Explain Your Reasons

    Describe the events that led you to believe the notice was given in bad faith.

  8. Remedies

    Select the remedies you want the LTB to order.

  9. Filing Fee

    LTB filing fee information.

  10. Important Information

    Key things to know about the T5 application.

  11. Signature

    Sign the application.

  12. Legal Representative Information

    Required if application is signed by a legal representative.

Cuándo usarlo

  • Úselo

    • Cuando se mudó por un aviso N12 y el arrendador, el comprador o el familiar no se mudó a la unidad
    • Cuando se mudó por un N13 y el trabajo no se hizo
    • Cuando avisó por escrito que quería regresar después de las renovaciones del N13 pero se le negó
    • Cuando tiene pruebas de que el arrendador volvió a alquilar, vendió o puso en venta la unidad
    • Cuando quiere una compensación por desalojo de mala fe (hasta $50,000)

  • No lo use

    • Si todavía vive en la unidad de alquiler
    • Si la persona nombrada en el aviso N12 sí se mudó y vivió allí (para un N12 de uso propio del arrendador, dentro de los 60 días posteriores a la fecha de terminación)
    • Si el arrendador sí completó el trabajo indicado en el N13
    • Si ha pasado más de 1 año desde que se mudó (Motivos 1 a 3) o, para el Motivo 4, si han pasado a la vez más de 2 años desde que se mudó y más de 6 meses desde que se terminaron las reparaciones o renovaciones

Preguntas frecuentes

¿Qué es un desalojo de mala fe?
Un desalojo de mala fe ocurre cuando un arrendador le entrega un aviso N12 o N13 pero en realidad no tiene la intención de hacer lo que el aviso afirma. Por ejemplo, afirmar que necesita la unidad para un familiar y luego volver a alquilarla a otra persona.
¿Cuánta compensación puedo obtener?
La LTB puede ordenar hasta $50,000 en total. Puede reclamar: reducción de la renta, la diferencia de renta durante un año, gastos de mudanza y almacenamiento, y una compensación general de hasta 12 meses de renta. También puede pedir que se imponga una multa al arrendador.
¿Cuál es el plazo de presentación?
Para los Motivos 1 a 3 (N12 para uso del arrendador o del comprador, o N13 por demolición, conversión o reparaciones): 1 año desde que se mudó. Para el Motivo 4 (N13 por reparaciones con el derecho a regresar negado): desde el 21 de septiembre de 2026, 2 años después de que se mudó o 6 meses después de que se terminaron las reparaciones o renovaciones, lo que ocurra más tarde.
¿Qué pruebas necesito?
Reúna: el aviso N12/N13 original, anuncios de alquiler que muestren que la unidad se volvió a alquilar, anuncios inmobiliarios, la correspondencia con el arrendador, fotos de la propiedad, su nuevo contrato de arrendamiento que muestre una renta más alta y los recibos de la mudanza.
¿Se presume que el arrendador actuó de mala fe?
En el caso del N12 (uso propio del arrendador), sí: si dentro de un año desde que usted se mudó el arrendador anunció la unidad, la alquiló a otra persona, la puso en venta, la demolió o la convirtió, se PRESUME que actuó de mala fe y debe demostrar lo contrario. Desde el 21 de septiembre de 2026, la misma presunción se aplica si el arrendador, o el familiar o cuidador nombrado en el N12, no se mudó a la unidad dentro de los 60 días posteriores a la fecha de terminación del aviso; esto no se aplica al N12 de un comprador. En el caso de un N13 en el que usted avisó por escrito que quería regresar, se presume que el arrendador le negó el derecho a regresar si no le dio la información por escrito requerida sobre cuándo estaría lista la unidad (cuando usted dio su aviso por escrito de que quería regresar el 21 de septiembre de 2026 o después), o si no le dio 60 días para regresar (cuando el trabajo se terminó el 21 de septiembre de 2026 o después).
¿Puedo hacer un reclamo contra el comprador?
Sí, si selecciona el Motivo 2 (N12 para uso del comprador), puede pedir a la LTB que ordene al comprador pagar una compensación si actuó de mala fe. Debe proporcionar la información del comprador en la solicitud.