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El formulario oficial está en inglés. Estas instrucciones están traducidas para ayudarle a llenarlo; el documento que usted descarga es la versión oficial en inglés.

Formulario de Ontario

T6 - Tenant Application about Maintenance

El formulario oficial está en inglés. Estas instrucciones están traducidas para ayudarle a llenarlo; el documento que usted descarga es la versión oficial en inglés.

Use esta solicitud si su arrendador no ha reparado ni mantenido la unidad de alquiler, o no ha cumplido con las normas de salud, seguridad, vivienda o mantenimiento. Puede reclamar reducción de la renta, los costos de daños a sus bienes y solicitar reparaciones. La tarifa de presentación es de $53. El reclamo máximo es de $50,000.

Cómo completarlo

El formulario de arriba lo guía por estos pasos, uno a la vez.

  1. Rental Unit Address

    The address of the rental unit covered by this application.

  2. Tenant Information

    Your information as the tenant filing this application.

  3. Landlord Information

    Information about your landlord.

  4. Information About Your Tenancy

    Details about your tenancy.

  5. Maintenance Problems

    Describe the maintenance issues the landlord has not addressed.

  6. Remedies

    Select the remedies you want the LTB to order.

  7. Filing Fee

    LTB filing fee information.

  8. Important Information

    Key things to know about the T6 application.

  9. Signature

    Sign the application.

  10. Legal Representative Information

    Required if application is signed by a legal representative.

Cuándo usarlo

  • Úselo

    • Cuando su arrendador no ha reparado ni mantenido la unidad de alquiler
    • Cuando su arrendador no ha cumplido con las normas de salud, seguridad, vivienda o mantenimiento
    • Cuando quiere una reducción de la renta por los períodos en que los problemas de mantenimiento afectaron su unidad
    • Cuando sus bienes se dañaron porque el arrendador no hizo el mantenimiento
    • Cuando usted pagó las reparaciones y quiere que se le reembolsen
    • Cuando quiere terminar su arrendamiento por problemas graves de mantenimiento

  • No lo use

    • Si usted mismo causó el problema de mantenimiento
    • Si el problema se solucionó hace más de 1 año
    • Si se trata de una disputa sobre aumentos de renta (use el T1)
    • Si el arrendador lo está acosando o interfiriendo con sus derechos (use el T2)

Preguntas frecuentes

¿De qué mantenimiento es responsable el arrendador?
Los arrendadores deben mantener la unidad de alquiler y el complejo en buen estado y aptos para habitar, y cumplir con todas las normas de salud, seguridad, vivienda y mantenimiento. Esto incluye la plomería, la calefacción, la electricidad, los electrodomésticos incluidos con la unidad y los elementos estructurales.
¿Cuál es el plazo de presentación?
Si el problema de mantenimiento ya se solucionó, debe presentar la solicitud dentro de 1 año desde la fecha en que se solucionó. Si el problema continúa, no hay plazo, pero debería presentarla pronto.
¿Cuánto puedo reclamar?
La LTB puede ordenar hasta $50,000 en total, el límite del Tribunal de Reclamos Menores (Small Claims Court) (RTA, art. 207(1)). Puede reclamar reducción de la renta, costos de daños a sus bienes, gastos de su bolsillo y el reembolso de las reparaciones que usted hizo. Si presenta su reclamo ante la LTB, renuncia a cualquier monto superior a $50,000 (RTA, art. 207(3)); para reclamar más, tendría que acudir a un tribunal.
¿Qué pruebas debo llevar?
Fotos y videos de los problemas, todas las comunicaciones por escrito con su arrendador (correos electrónicos, mensajes de texto, cartas), órdenes de trabajo, informes de inspección, recibos de reparaciones o de bienes dañados, y cualquier documentación médica si su salud se vio afectada.
¿Puedo hacer las reparaciones yo mismo?
Sí, puede pedir a la LTB que autorice el trabajo que ya hizo (Remedio 4) o que le permita hacer reparaciones futuras (Remedio 5), con el reembolso a cargo del arrendador. Sin embargo, en general es mejor obtener primero la autorización de la LTB.
¿Qué pasa si el arrendador no cumple la orden de la LTB?
Es un delito que un arrendador incumpla una orden de la LTB. Si el arrendador no hace las reparaciones ordenadas, puede presentar una moción ante la LTB. Si no paga el dinero ordenado, puede presentar la orden ante el Tribunal de Reclamos Menores (Small Claims Court) para su ejecución.