Formulaires : Ontario, pour les locateurs.
Formulaires : Commission de la location immobilière (CLI). Remplissez-en un dans votre navigateur, sans compte ; le PDF rempli vous est envoyé par courriel.
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17 formulaires
Avis d'expulsion
N4
Avis de résiliation anticipée de votre location pour non-paiement du loyer
Utilisez ce formulaire lorsque votre locataire n'a pas payé son loyer à temps. Pour un N4 remis le 21 sept. 2026 ou après, le locataire dispose d'au moins 7 jours pour payer le loyer dû ou quitter le logement, quelle que soit la période de location (projet de loi 60 ; davantage si vous envoyez l'avis par la poste ou par messager). S'il ne paie pas et ne quitte pas le logement, vous pouvez présenter une requête à la CLI pour l'expulser.
Remplir le formulaireN5
Avis de résiliation de la location en raison d'entrave à la jouissance raisonnable, de dommages ou de surpeuplement
Utilisez ce formulaire lorsque votre locataire entrave de façon importante la jouissance raisonnable d'autrui, a causé des dommages ou que le logement est surpeuplé. Un premier N5 accorde 20 jours pour corriger le problème. S'il n'est pas corrigé, vous pouvez présenter une requête à la CLI.
Remplir le formulaireN6
Avis de résiliation de la location en raison d'actes illicites ou d'assertion inexacte quant au revenu pour un logement à loyer indexé sur le revenu
Utilisez ce formulaire lorsque votre locataire a commis des actes illicites dans le logement locatif (y compris le trafic de drogue) ou a fait une assertion inexacte quant à son revenu dans un logement à loyer indexé sur le revenu. Le préavis varie : 10 jours pour les activités liées à la drogue, 20 jours pour les autres actes illicites (premier avis).
Remplir le formulaireN8
Avis de résiliation de la location au terme
Utilisez ce formulaire pour des retards persistants dans le paiement du loyer, la perte de l'admissibilité à un logement subventionné, la fin d'une location liée à un emploi, la résiliation d'une convention d'achat-vente ou la fin de soins de réadaptation ou thérapeutiques. Préavis : 28 jours (location à la journée ou à la semaine) ou 60 jours (location au mois).
Remplir le formulaireN7
Notice to End your Tenancy For Causing Serious Problems in the Rental Unit or Residential Complex
Utilisez ce formulaire lorsque votre locataire a gravement compromis la sécurité d'une autre personne, a causé intentionnellement des dommages au logement ou à l'ensemble d'habitation, l'a utilisé d'une manière incompatible avec un usage résidentiel qui a causé ou dont on peut s'attendre à ce qu'elle cause des dommages graves, ou (dans un immeuble de 3 logements ou moins où vous habitez aussi) a entravé de façon importante votre jouissance ou vos droits. Le N7 n'exige qu'un préavis de 10 jours et ne comporte aucun délai d'annulation. Pour des actes illicites, utilisez le N6.
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Augmentation de loyer
N1
Notice of Rent Increase
Utilisez ce formulaire pour aviser votre locataire d'une augmentation de loyer. Vous devez donner un préavis d'au moins 90 jours avant la prise d'effet de l'augmentation. L'augmentation ne peut pas dépasser le taux légal sans l'approbation de la CLI. Un logement exempté du taux légal utilise plutôt le formulaire N2.
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Notice of Rent Increase (Unit Exempt from Rent Control)
Utilisez ce formulaire pour aviser votre locataire d'une augmentation de loyer pour un logement exempté du contrôle des loyers (par exemple, aucune partie de l'immeuble (ou de l'agrandissement dans lequel le logement se trouve entièrement) n'était occupée à des fins d'habitation le 15 novembre 2018 ou avant). Vous devez donner un préavis d'au moins 90 jours. Le montant de l'augmentation n'est pas plafonné par le taux légal.
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Avis de résiliation
N12
Avis de résiliation de la location parce que le locateur, un acheteur ou un membre de la famille veut occuper le logement locatif
Utilisez ce formulaire pour mettre fin à une location parce que le locateur ou l'acheteur de l'immeuble — ou son conjoint, un enfant ou un parent de l'un ou l'autre, ou un fournisseur de soins pour l'un d'eux — doit emménager dans le logement locatif. Vous devez donner un préavis d'au moins 60 jours et verser au locataire une indemnité égale à un mois de loyer (ou lui offrir un autre logement locatif qui lui est acceptable) au plus tard à la date de résiliation. Un avis d'utilisation par le locateur signifié le 21 sept. 2026 ou après (un avis envoyé par la poste est signifié 5 jours après son envoi), dont la date de résiliation tombe au moins 120 jours après sa signification, n'entraîne aucune indemnité (projet de loi 60, LLUH, par. 48.1(2)) ; un avis d'utilisation par un acheteur l'exige toujours.
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Agreement to End the Tenancy
Utilisez ce formulaire lorsque le locateur et le locataire conviennent tous deux de mettre fin à la location. Les deux parties doivent signer ce formulaire pour qu'il soit valide. La location peut prendre fin à toute date convenue par les deux parties.
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Avis de résiliation de la location parce que le locateur veut démolir le logement locatif, y effectuer des réparations ou l'affecter à un autre usage
Utilisez ce formulaire lorsque le locateur a besoin que le logement locatif soit libéré pour le démolir, y effectuer des réparations majeures nécessitant la libre possession ou l'affecter à un usage autre que résidentiel. Cet avis exige un préavis de 120 jours et une indemnité.
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Requêtes
L1
Requête en expulsion d'un locataire pour non-paiement du loyer et en paiement de l'arriéré de loyer
Utilisez cette requête après avoir signifié un avis N4, lorsque la date de résiliation est passée sans que le locataire ait payé. La L1 demande à la CLI une ordonnance d'expulsion ou une ordonnance de paiement du loyer dû, ou les deux. Les droits de dépôt sont de 201 $, ou de 186 $ si vous déposez par le Portail de Tribunaux décisionnels Ontario.
Remplir le formulaireL2
Requête en résiliation de la location et en expulsion du locataire ou en recouvrement d'une somme d'argent
Utilisez cette requête après avoir remis un avis N5, N6, N7, N8, N12 ou N13. Vous pouvez la déposer dès que vous avez remis l'avis (après un premier avis N5, une fois écoulé le délai de correction de 7 jours du locataire sans que le problème ait été corrigé), et au plus tard 30 jours après la date de résiliation. La L2 demande à la CLI une ordonnance d'expulsion pour des motifs autres que le non-paiement du loyer. Les droits de dépôt sont de 201 $, ou de 186 $ si vous déposez par le Portail de Tribunaux décisionnels Ontario.
Remplir le formulaireL3
Application to End a Tenancy - Tenant Gave Notice or Agreed to Terminate the Tenancy
Utilisez cette requête lorsque le locataire vous a remis un avis N9 de résiliation de la location OU lorsque vous et le locataire avez signé une entente écrite (N11) de résiliation de la location. Les droits de dépôt sont de 201 $. Vous pouvez la déposer dès que vous avez l'avis ou l'entente signée, et au plus tard 30 jours après la date de résiliation qui y figure. Déposez avec elle une déclaration signée ou un affidavit.
Remplir le formulaireL9
Requête en paiement de l'arriéré de loyer
Utilisez cette requête pour recouvrer le loyer dû par un locataire actuel SANS demander son expulsion. Ce formulaire sert uniquement au recouvrement d'argent - le locataire peut rester dans le logement. Les droits de dépôt sont de 201 $. La réclamation maximale est de 50 000 $. Pour les anciens locataires, utilisez plutôt la L10.
Remplir le formulaireL10
Requête en paiement d'un montant dû par un ancien locataire
Utilisez cette requête pour recouvrer une somme due par un ancien locataire qui a quitté le logement le 1er septembre 2021 ou après. Vous pouvez réclamer l'arriéré de loyer, les frais pour chèque sans provision (NSF), les frais de services publics, les coûts des dommages et les coûts découlant d'une entrave importante. Les droits de dépôt sont de 201 $. La réclamation maximale est de 50 000 $. La requête doit être déposée dans l'année suivant la date du départ.
Remplir le formulaireCertificat de signification
Certificate of Service
Utilisez ce formulaire pour prouver que vous avez signifié (remis) des documents à l'autre partie. Il est exigé pour de nombreuses requêtes à la CLI, dont la L10 (réclamations contre un ancien locataire). Vous devez le déposer auprès de la CLI pour confirmer que la signification a été faite correctement.
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Les règles en vigueur aujourd'hui : Ontario
Quelques-unes des règles qu'un locateur ou un locataire rencontre le plus souvent (Ontario), chacune avec l'article dont elle provient.
- Dépôt de loyer (loyer du dernier mois)
- Le loyer d'une période de location ou un mois de loyer, selon le moins élevé
- RTA 2006 s.106(2)
- Préavis pour loyer impayé
- 7 jours
- RTA 2006 s.59(1) as amended by S.O. 2025, c. 14, Sched. 12 (Bill 60), for notices given on or after 21 Sep 2026
- Frais pour paiement refusé (NSF)
- 20,00 $, plus les frais facturés par la banque du locateur
- O. Reg. 516/06 s.17 under RTA 2006 s.134
En vigueur le 9 novembre 2026Ceci est un résumé de la loi applicable à cet endroit, et non un avis juridique. Tenon10 n'a pas vérifié votre bail ou votre avis en fonction de celle-ci; consultez la source officielle avant d'agir.
À propos des formulaires (Ontario, locateurs)
Gratuits à remplir
Tous les formulaires ici sont gratuits à remplir. Ils suivent les formulaires officiels de l'organisme suivant : Commission de la location immobilière.
Vérifiés au fur et à mesure
Les champs obligatoires, les dates et les montants sont vérifiés à chaque étape, avant la création du PDF.
Envoyés par courriel
Le formulaire rempli vous est envoyé par courriel en PDF. Aucun compte requis.
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