Conçu pour l'Ontario. Pas adapté des États-Unis.
Buildium est une plateforme de gestion immobilière performante — pour les États-Unis. Tenon10 est conçu autour de la LLUH de l'Ontario : bail type, formulaires N, règles d'augmentation supérieure au taux légal et taux légaux provinciaux.
- Formulaires de la CLI de l'Ontario intégrés
- Forfaits pour locateurs à partir de $9.99 par mois
- Gratuit pour les locataires
Tenon10 et Buildium, en bref.
Buildium est une plateforme américaine de gestion immobilière éprouvée, avec une comptabilité solide et un vaste éventail de fonctions. Pour les locateurs canadiens — surtout en Ontario — elle exige des adaptations : aucun modèle de bail type, aucun formulaire de la CLI, aucune augmentation de loyer tenant compte des AGI, des tarifs d'abord en USD. Tenon10 est conçu d'abord pour l'Ontario : les règles de l'Ontario sont livrées avec le produit au lieu d'avoir à être configurées.
Côte à côte.
Comment Tenon10 se compare à Buildium sur ce qu'utilisent les locateurs et les gestionnaires immobiliers.
| Caractéristique | Tenon10 | Buildium |
|---|---|---|
| Conformité juridique en Ontario | ||
| Bail type de l'Ontario (formulaire 2229E) | Oui | Non |
| Formulaires de la CLI (N1, N4, N11, N12, L1) | Oui | Non |
| Validation du taux légal et des AGI | Oui | Non |
| Calculateur de préavis de 90 jours | Oui | Non |
| Présélection des locataires | ||
| Agences d'évaluation du crédit canadiennes | NonÀ jumeler à un outil de présélection | NonTransUnion États-Unis seulement |
| Comptabilité et impôts | ||
| Déclaration fiscale canadienne T776 | OuiForfait Pro | Non |
| Déclarations américaines 1099 | NonSans objet au Canada | OuiSans pertinence pour les locateurs canadiens |
| Grand livre et rapprochement bancaire | Oui | Oui |
| Tarifs et taxes d'abord en CAD | Oui | NonD'abord en USD |
| Opérations de base | ||
| Perception des loyers en ligne | Oui | Oui |
| Processus d'entretien | Oui | Oui |
| Portail des locataires | Oui | Oui |
| Tarifs et taille | ||
| Frais mensuels de départ | À partir de $9.99/mois | USD $58+ |
| Taille minimale du portefeuille | Aucune | 150 logements |
| Formulaires et calculateurs publics gratuits | Oui | Non |
D'après l'information publique du site Web de Buildium en date du 21 avril 2026. Les fonctions changent ; si quelque chose ici n'est plus à jour, écrivez à [email protected] et nous le corrigerons.
Ce que coûte chacun.
- Tenon10
- Locateurs
- Essentials $9.99/mois pour 1–5 logements. Pro $29.99/mois, puis par logement au-delà de 20 logements.
- Gestionnaires immobiliers
- À partir de $4.99 par logement, avec un minimum mensuel de $99.99.
- Les locataires sont toujours gratuits.
- Essai gratuit de 30 jours à partir de votre premier logement géré.
- Buildium
USD $58+/mois
Forfait Essential à $58 USD/mois, Growth à $183 USD/mois, Premium à $466 USD/mois. Le prix augmente avec le nombre de logements.
Les tarifs de Buildium correspondent aux prix publiés en USD. L'équivalent en CAD varie selon le taux de change.
Là où chacun est plus fort.
Là où Tenon10 est plus fort
- Conçu précisément pour l'Ontario : bail type (formulaire 2229E), formulaires N (N1, N4, N11, N12) et un calculateur d'augmentation de loyer fondé sur le taux légal provincial.
- Outils publics gratuits (générateur de bail type, calculateur d'augmentation de loyer, calculateur de résiliation) que les locateurs peuvent utiliser sans inscription.
- Application mobile conçue pour les façons de faire canadiennes, et non la transposition d'un produit américain.
Là où Buildium est plus fort
- Module de comptabilité approfondi avec grand livre, comptabilité en partie double et rapprochement bancaire, peaufiné depuis plus de 15 ans.
- Vaste écosystème d'intégrations — logiciels de comptabilité, diffusion d'annonces, applications d'inspection d'immeubles.
- Suite de rapports éprouvée avec des rapports financiers personnalisables pour les investisseurs et les propriétaires.
- Très bien adapté aux gestionnaires immobiliers américains de taille moyenne qui gèrent de 150 à 5,000 logements.
Si c'est ce qui compte le plus pour vous, Buildium pourrait mieux vous convenir.
Toute la location, en un seul endroit.
Les parties de Tenon10 dont les gens nous parlent en premier.
Bail type de l'Ontario
Remplissez gratuitement le formulaire 2229E sans compte, puis téléchargez-le ou envoyez-le pour signature.
Immeubles et logements
Chaque immeuble, logement, bail et locataire dans un seul compte.
Loyers et reçus
Échéanciers de loyer et reçus, conservés avec chaque bail.
Entretien
Les locataires envoient des demandes avec photos ; vous assignez un fournisseur et suivez le bon de travail jusqu'à la fin.
Formulaires de la CLI et modifications au bail
N1, N4, N11 et N12, ainsi que les modifications et les renouvellements sur le bail lui-même.
Portail des locataires
Les locataires paient le loyer, consultent leurs factures, envoient des demandes et signent des documents.
Les questions qu'on nous pose le plus.
Buildium est-il offert au Canada ?
Oui, Buildium est offert aux locateurs canadiens, mais le produit est conçu pour les façons de faire américaines. Vous n'y trouverez ni modèle de bail type de l'Ontario, ni formulaires de la CLI, ni augmentations de loyer tenant compte des AGI. Vous devrez adapter vous-même leurs outils génériques aux règles canadiennes.
Tenon10 offre-t-il une comptabilité aussi poussée que Buildium ?
Tenon10 offre un grand livre, le rapprochement bancaire et des rapports aux normes canadiennes. Buildium a un module de comptabilité plus mûr, construit depuis plus de 15 ans, et un plus vaste écosystème d'intégrations liées à la comptabilité. Si vos activités reposent fortement sur la comptabilité (grande firme de gestion avec de nombreux relevés de propriétaires), la comptabilité de Buildium est plus éprouvée. Si vous voulez une comptabilité qui intègre les règles de l'Ontario, Tenon10 est le bon choix.
Puis-je passer de Buildium à Tenon10 ?
Oui. Ajoutez vos immeubles et vos logements dans Tenon10, téléversez les baux que vous avez déjà et invitez vos locataires. Pour les soldes comptables en cours, faites la transition le 1er d'un mois afin que vos rapports restent nets.
Quelle est la vraie différence de coût ?
Le forfait Essential de Buildium coûte USD $58/mois, plus des frais par logement au-delà d'un seuil. Le prix de Tenon10 est établi selon les logements que vous gérez : Essentials coûte $9.99 par mois pour 1–5 logements, les gestionnaires immobiliers paient à partir de $4.99 par logement avec un minimum mensuel de $99.99, et les locataires sont toujours gratuits.
Commencez par votre premier bail de l'Ontario.
Remplissez le bail type de l'Ontario sans compte, puis entrez votre courriel pour le télécharger ou l'envoyer pour signature. Quand vous serez prêt, tout le reste de la location se trouve au même endroit.
D'autres outils que comparent les locateurs de l'Ontario.
- Tenon10 contre SingleKeySingleKey est un outil de présélection des locataires — rapports de crédit, assurance garantie de loyer et module eLease gratuit.
- Tenon10 contre DoorLoopDoorLoop a bâti une plateforme de gestion immobilière solide et facile à utiliser qui a fait de réelles percées sur les marchés canadiens.
- Tenon10 contre TurboTenantTurboTenant a prouvé que les locateurs utilisent un logiciel gratuit s'il fonctionne.
- Tenon10 contre HaletaleHaletale est un outil canadien pour locateurs aux bases solides : annonces, présélection des locataires, perception des loyers.
- Tenon10 contre OpenroomOpenroom a créé quelque chose de précieux : une base de données des dossiers d'expulsion et de dettes des locataires de l'Ontario, auxquels les locateurs ne pouvaient pas accéder efficacement auparavant.
- Tenon10 contre RentPandaRentPanda est une plateforme de location canadienne axée sur les annonces et les processus de mise en location.
- Tenon10 contre AppFolioAppFolio est un logiciel de gestion immobilière pour grandes entreprises, aux fonctions poussées et au prix à l'avenant — minimum de 50 logements et processus pensés d'abord pour les États-Unis.
- Tenon10 contre Yardi BreezeYardi Breeze est une version simplifiée et performante de la plateforme d'entreprise de Yardi — mais elle comporte encore des minimums mensuels, des conventions comptables américaines et aucun des outils de conformité de l'Ontario.
- Tenon10 contre PropCarePropCare offre un ensemble de fonctions de gestion immobilière, mais ne se spécialise pas dans les règles et les formulaires de l'Ontario.