Un logiciel pour locateurs vraiment conçu pour l'Ontario.
TurboTenant est un outil populaire avec version gratuite pour les locateurs américains. Les locateurs de l'Ontario héritent de modèles de bail américains, d'une présélection américaine et de processus axés sur les États-Unis. Tenon10 est né en Ontario — bail type, formulaires N, règles d'augmentation supérieure au taux légal et une véritable application mobile.
- Conçu pour l'Ontario
- Application mobile incluse
- Forfaits pour locateurs à partir de $9.99 par mois
- Gratuit pour les locataires
Tenon10 et TurboTenant, en bref.
TurboTenant a prouvé que les locateurs utilisent un logiciel gratuit s'il fonctionne. C'est un bon produit axé sur les États-Unis : annonces, présélection, perception des loyers, modèles de bail de base. En Ontario, les modèles de bail ne correspondent pas au bail type, il n'y a aucun formulaire de la CLI et les intégrations de présélection ne s'appliquent pas. Tenon10 est conçu pour l'Ontario dès le départ.
Côte à côte.
Comment Tenon10 se compare à TurboTenant sur ce qu'utilisent les locateurs et les gestionnaires immobiliers.
| Caractéristique | Tenon10 | TurboTenant |
|---|---|---|
| Conformité en Ontario | ||
| Bail type de l'Ontario | Oui | Non |
| Formulaires de la CLI | Oui | Non |
| Règles d'augmentation supérieure au taux légal (AGI) | Oui | Non |
| Fonctions de base | ||
| Perception des loyers | Oui | Oui |
| Présélection des locataires | NonÀ jumeler à un outil de présélection | OuiÉtats-Unis seulement |
| Application mobile | Oui | En partieLimitée |
| Tarifs | ||
| Plateforme de base | À partir de $9.99/mois | $0 |
| Forfait premium | Pro $29.99/mois | $12-19 USD/mois |
| Conçu pour le Canada (CAD, LLUH, formulaires de la CLI) | Oui | Non |
D'après l'information publique du site Web de TurboTenant en date du 21 avril 2026. Les fonctions changent ; si quelque chose ici n'est plus à jour, écrivez à [email protected] et nous le corrigerons.
Ce que coûte chacun.
- Tenon10
- Locateurs
- Essentials $9.99/mois pour 1–5 logements. Pro $29.99/mois, puis par logement au-delà de 20 logements.
- Gestionnaires immobiliers
- À partir de $4.99 par logement, avec un minimum mensuel de $99.99.
- Les locataires sont toujours gratuits.
- Essai gratuit de 30 jours à partir de votre premier logement géré.
- TurboTenant
Gratuit + options payantes
Forfait de base gratuit. Les modules premium ($12–$19 USD/mois) et les frais par transaction ou par présélection débloquent les fonctions utiles.
La version gratuite de TurboTenant est réelle, mais de nombreuses fonctions (modèles de bail, dépôts de loyer accélérés, etc.) sont réservées aux forfaits payants.
Là où chacun est plus fort.
Là où Tenon10 est plus fort
- Bail type de l'Ontario (formulaire 2229E) — et non un bail américain générique adapté.
- Bibliothèque de formulaires N de la CLI intégrée. Aucun copier-coller à partir des PDF du gouvernement.
- Augmentations de loyer tenant compte des AGI, selon le taux légal provincial.
- Application mobile native pour iOS et Android — l'expérience mobile de TurboTenant est plus faible.
Là où TurboTenant est plus fort
- Vaste base de locateurs américains — effets de réseau sur les annonces et l'acquisition de locataires.
- Présélection des locataires américaine intégrée (TransUnion) qui fournit rapidement des rapports de crédit.
- Outils d'annonces et de marketing soignés qui diffusent sur les sites de location américains (Zillow, Realtor.com, etc.).
Si c'est ce qui compte le plus pour vous, TurboTenant pourrait mieux vous convenir.
Toute la location, en un seul endroit.
Les parties de Tenon10 dont les gens nous parlent en premier.
Bail type de l'Ontario
Remplissez gratuitement le formulaire 2229E sans compte, puis téléchargez-le ou envoyez-le pour signature.
Immeubles et logements
Chaque immeuble, logement, bail et locataire dans un seul compte.
Loyers et reçus
Échéanciers de loyer et reçus, conservés avec chaque bail.
Entretien
Les locataires envoient des demandes avec photos ; vous assignez un fournisseur et suivez le bon de travail jusqu'à la fin.
Formulaires de la CLI et modifications au bail
N1, N4, N11 et N12, ainsi que les modifications et les renouvellements sur le bail lui-même.
Portail des locataires
Les locataires paient le loyer, consultent leurs factures, envoient des demandes et signent des documents.
Les questions qu'on nous pose le plus.
Puis-je utiliser TurboTenant comme locateur en Ontario ?
Oui, mais vous devrez adapter vous-même un produit pensé d'abord pour les États-Unis aux règles de l'Ontario. Les modèles de bail ne sont pas le bail type de l'Ontario, il n'y a aucun formulaire de la CLI, et l'intégration de présélection des locataires ne couvre pas les candidats canadiens par TransUnion comme elle le fait pour les candidats américains.
Combien coûte Tenon10 ?
Le prix de Tenon10 est établi selon les logements que vous gérez : Essentials coûte $9.99 par mois pour 1–5 logements, les gestionnaires immobiliers paient à partir de $4.99 par logement avec un minimum mensuel de $99.99, et les locataires sont toujours gratuits. Les formulaires publics et le générateur de bail type sont gratuits, sans compte.
Tenon10 diffuse-t-il les annonces comme TurboTenant ?
Non. Vous pouvez publier un logement vacant sur Tenon10, mais l'annonce n'est pas transmise à d'autres sites de location. Tenon10 se concentre sur le travail qui suit la signature d'un locataire — bail, loyer, entretien, CLI. Pour joindre un plus vaste public, jumelez Tenon10 à votre service d'annonces préféré.
Et la présélection des locataires ?
TurboTenant intègre la présélection TransUnion pour les candidats américains. Tenon10 offre la vérification d'identité, mais pas la présélection par les agences d'évaluation du crédit. Jumelez Tenon10 à un outil de présélection canadien (SingleKey, Certn, Naborly, etc.) pour l'étape de vérification du crédit, puis utilisez Tenon10 pour le bail et tout ce qui suit.
Commencez par votre premier bail de l'Ontario.
Remplissez le bail type de l'Ontario sans compte, puis entrez votre courriel pour le télécharger ou l'envoyer pour signature. Quand vous serez prêt, tout le reste de la location se trouve au même endroit.
D'autres outils que comparent les locateurs de l'Ontario.
- Tenon10 contre SingleKeySingleKey est un outil de présélection des locataires — rapports de crédit, assurance garantie de loyer et module eLease gratuit.
- Tenon10 contre BuildiumBuildium est une plateforme américaine de gestion immobilière éprouvée, avec une comptabilité solide et un vaste éventail de fonctions.
- Tenon10 contre DoorLoopDoorLoop a bâti une plateforme de gestion immobilière solide et facile à utiliser qui a fait de réelles percées sur les marchés canadiens.
- Tenon10 contre HaletaleHaletale est un outil canadien pour locateurs aux bases solides : annonces, présélection des locataires, perception des loyers.
- Tenon10 contre OpenroomOpenroom a créé quelque chose de précieux : une base de données des dossiers d'expulsion et de dettes des locataires de l'Ontario, auxquels les locateurs ne pouvaient pas accéder efficacement auparavant.
- Tenon10 contre RentPandaRentPanda est une plateforme de location canadienne axée sur les annonces et les processus de mise en location.
- Tenon10 contre AppFolioAppFolio est un logiciel de gestion immobilière pour grandes entreprises, aux fonctions poussées et au prix à l'avenant — minimum de 50 logements et processus pensés d'abord pour les États-Unis.
- Tenon10 contre Yardi BreezeYardi Breeze est une version simplifiée et performante de la plateforme d'entreprise de Yardi — mais elle comporte encore des minimums mensuels, des conventions comptables américaines et aucun des outils de conformité de l'Ontario.
- Tenon10 contre PropCarePropCare offre un ensemble de fonctions de gestion immobilière, mais ne se spécialise pas dans les règles et les formulaires de l'Ontario.