Les opérations de base. Conçues pour l'Ontario.
AppFolio est puissant — et tarifé pour les gestionnaires immobiliers américains de 50 logements et plus. Tenon10 couvre les opérations de base pour l'Ontario : baux, formulaires de la CLI, loyers, entretien — sans minimum de logements.
- Aucun minimum de logements
- LLUH de l'Ontario intégrée
- Forfaits pour locateurs à partir de $9.99 par mois
- Gratuit pour les locataires
Tenon10 et AppFolio, en bref.
AppFolio est un logiciel de gestion immobilière pour grandes entreprises, aux fonctions poussées et au prix à l'avenant — minimum de 50 logements et processus pensés d'abord pour les États-Unis. Tenon10 offre les opérations de base dont les locateurs et les gestionnaires immobiliers de l'Ontario ont besoin — cycle de vie du bail, loyers, entretien — sans plancher de logements ni prix de grande entreprise.
Côte à côte.
Comment Tenon10 se compare à AppFolio sur ce qu'utilisent les locateurs et les gestionnaires immobiliers.
| Caractéristique | Tenon10 | AppFolio |
|---|---|---|
| Tarifs et taille | ||
| Nombre minimal de logements | Aucun | 50 logements |
| Minimum mensuel | Locateurs $9.99/mois ; gestionnaires minimum de $99.99/mois | USD $280+ |
| D'abord en CAD | Oui | Non |
| Conformité juridique en Ontario | ||
| Bail type de l'Ontario (formulaire 2229E) | Oui | Non |
| Formulaires de la CLI (N1, N4, N11, N12, L1) | Oui | Non |
| Validation du taux légal et des AGI | Oui | Non |
| Comptabilité et impôts | ||
| Déclaration fiscale canadienne T776 | Oui | Non |
| Déclarations américaines 1099 | Non | OuiSans pertinence au Canada |
| Présélection par les agences d'évaluation du crédit canadiennes | NonÀ jumeler à un outil de présélection | NonFolioScreen États-Unis seulement |
D'après l'information publique du site Web de AppFolio en date du 21 avril 2026. Les fonctions changent ; si quelque chose ici n'est plus à jour, écrivez à [email protected] et nous le corrigerons.
Ce que coûte chacun.
- Tenon10
- Locateurs
- Essentials $9.99/mois pour 1–5 logements. Pro $29.99/mois, puis par logement au-delà de 20 logements.
- Gestionnaires immobiliers
- À partir de $4.99 par logement, avec un minimum mensuel de $99.99.
- Les locataires sont toujours gratuits.
- Essai gratuit de 30 jours à partir de votre premier logement géré.
- AppFolio
USD $1.40+/logement/mois
Forfait Core à $1.40 USD/logement/mois avec un minimum de $280/mois (plancher de 50 logements). Le forfait Plus et les forfaits pour grandes entreprises coûtent plus cher.
Là où chacun est plus fort.
Là où Tenon10 est plus fort
- Aucun minimum de logements — Tenon10 convient au locateur d'un seul logement comme à un grand portefeuille de gestionnaire.
- Né en Ontario : bail type, formulaires de la CLI, règles d'augmentation supérieure au taux légal.
- Tarifs canadiens en CAD, établis selon les logements que vous gérez.
- Application mobile conçue pour les façons de faire des locateurs canadiens.
Là où AppFolio est plus fort
- Profondeur fonctionnelle de niveau entreprise : location assistée par IA, rapports avancés, portails des propriétaires, gestion des placements.
- Processus éprouvés axés sur les États-Unis pour les grands gestionnaires immobiliers qui gèrent plus de 500 logements.
- Vaste écosystème d'intégrations bâti depuis plus d'une décennie.
Si c'est ce qui compte le plus pour vous, AppFolio pourrait mieux vous convenir.
Toute la location, en un seul endroit.
Les parties de Tenon10 dont les gens nous parlent en premier.
Bail type de l'Ontario
Remplissez gratuitement le formulaire 2229E sans compte, puis téléchargez-le ou envoyez-le pour signature.
Immeubles et logements
Chaque immeuble, logement, bail et locataire dans un seul compte.
Loyers et reçus
Échéanciers de loyer et reçus, conservés avec chaque bail.
Entretien
Les locataires envoient des demandes avec photos ; vous assignez un fournisseur et suivez le bon de travail jusqu'à la fin.
Formulaires de la CLI et modifications au bail
N1, N4, N11 et N12, ainsi que les modifications et les renouvellements sur le bail lui-même.
Portail des locataires
Les locataires paient le loyer, consultent leurs factures, envoient des demandes et signent des documents.
Les questions qu'on nous pose le plus.
AppFolio est-il excessif pour mon portefeuille ?
Si vous avez moins de 100 logements, très probablement. Le minimum de 50 logements d'AppFolio et ses fonctions de niveau entreprise ajoutent des coûts et une complexité dont les petits locateurs et gestionnaires immobiliers n'ont pas besoin. Tenon10 couvre les opérations de base sans l'échafaudage d'une grande entreprise.
Tenon10 peut-il gérer de plus grands portefeuilles ?
Oui. Le prix de Tenon10 est établi selon les logements que vous gérez : Essentials coûte $9.99 par mois pour 1–5 logements, les gestionnaires immobiliers paient à partir de $4.99 par logement avec un minimum mensuel de $99.99, et les locataires sont toujours gratuits.
Commencez par votre premier bail de l'Ontario.
Remplissez le bail type de l'Ontario sans compte, puis entrez votre courriel pour le télécharger ou l'envoyer pour signature. Quand vous serez prêt, tout le reste de la location se trouve au même endroit.
D'autres outils que comparent les locateurs de l'Ontario.
- Tenon10 contre SingleKeySingleKey est un outil de présélection des locataires — rapports de crédit, assurance garantie de loyer et module eLease gratuit.
- Tenon10 contre BuildiumBuildium est une plateforme américaine de gestion immobilière éprouvée, avec une comptabilité solide et un vaste éventail de fonctions.
- Tenon10 contre DoorLoopDoorLoop a bâti une plateforme de gestion immobilière solide et facile à utiliser qui a fait de réelles percées sur les marchés canadiens.
- Tenon10 contre TurboTenantTurboTenant a prouvé que les locateurs utilisent un logiciel gratuit s'il fonctionne.
- Tenon10 contre HaletaleHaletale est un outil canadien pour locateurs aux bases solides : annonces, présélection des locataires, perception des loyers.
- Tenon10 contre OpenroomOpenroom a créé quelque chose de précieux : une base de données des dossiers d'expulsion et de dettes des locataires de l'Ontario, auxquels les locateurs ne pouvaient pas accéder efficacement auparavant.
- Tenon10 contre RentPandaRentPanda est une plateforme de location canadienne axée sur les annonces et les processus de mise en location.
- Tenon10 contre Yardi BreezeYardi Breeze est une version simplifiée et performante de la plateforme d'entreprise de Yardi — mais elle comporte encore des minimums mensuels, des conventions comptables américaines et aucun des outils de conformité de l'Ontario.
- Tenon10 contre PropCarePropCare offre un ensemble de fonctions de gestion immobilière, mais ne se spécialise pas dans les règles et les formulaires de l'Ontario.