SingleKey est un outil de présélection. Tenon10 est l'écosystème.
SingleKey vend des rapports de présélection des locataires et de l'assurance garantie de loyer, avec un module eLease gratuit offert après inscription. Tenon10 est l'écosystème complet de gestion immobilière de l'Ontario — une seule plateforme qui relie locateurs, locataires et gestionnaires immobiliers. Générez un bail type gratuit sans vous inscrire, ou téléversez un bail que vous avez déjà et nous en assurerons la gestion continue.
- Locateurs · Locataires · Gestionnaires — une seule plateforme
- Téléversement de baux existants
- Forfaits pour locateurs à partir de $9.99 par mois
- Gratuit pour les locataires
Tenon10 et SingleKey, en bref.
SingleKey est un outil de présélection des locataires — rapports de crédit, assurance garantie de loyer et module eLease gratuit. C'est tout le produit. Tenon10 appartient à une autre catégorie de logiciel : l'écosystème de gestion immobilière de l'Ontario. Une seule plateforme où les locateurs gèrent leurs immeubles, les locataires paient leur loyer et signent leurs baux, et les gestionnaires immobiliers gèrent tout leur portefeuille — le tout relié de bout en bout. Vous pouvez même téléverser un bail déjà signé sur papier, créer un compte, et Tenon10 en prend la gestion. Utilisez SingleKey pour l'étape de la présélection. Utilisez Tenon10 pour tout le reste.
Les faits disent autre chose.
Les locateurs de l'Ontario disposent d'outils de bail en ligne gratuits depuis des années. Le bail type de l'Ontario lui-même est un PDF à remplir depuis 2018. Plusieurs plateformes offraient la signature en ligne gratuite du bail type de l'Ontario avant le lancement de l'eLease de SingleKey. Le produit lui-même est utile — c'est l'affirmation d'être le « premier » qui n'est pas exacte.
L'argument marketing de SingleKey“Le premier outil gratuit de signature de bail en ligne de l'Ontario.”
Bail type de l'Ontario (formulaire 2229E)
L'Ontario a rendu le bail type obligatoire pour la plupart des locations à usage d'habitation, publié sous forme de PDF à remplir gratuit par le ministère des Affaires municipales et du Logement.
Dropbox Sign (anciennement HelloSign)
Signatures électroniques juridiquement contraignantes au Canada en vertu de la LPRPDE (PIPEDA) — c'est le moteur sur lequel repose l'eLease de SingleKey. Version gratuite offerte depuis des années.
Openroom
Plateforme pour locateurs axée sur l'Ontario qui offre la signature électronique gratuite du bail type, en plus de dossiers d'expulsion et de dettes.
Générateur de bail type de Tenon10
Bail type de l'Ontario gratuit à /forms/ca/on/standard-lease. URL publique, indexée, à remplir sans compte, courriel pour télécharger ou envoyer pour signature. Aucune dépendance à Dropbox Sign.
Côte à côte.
Comment Tenon10 se compare à SingleKey sur ce qu'utilisent les locateurs et les gestionnaires immobiliers.
| Caractéristique | Tenon10 | SingleKey |
|---|---|---|
| Pour qui | ||
| Plateforme pour locateurs | Oui | En partieVolet présélection seulement |
| Portail et comptes des locataires | Oui | Non |
| Processus pour gestionnaires immobiliers | Oui | Non |
| Gestion des fournisseurs | Oui | Non |
| Présélection des locataires | ||
| Agences d'évaluation du crédit canadiennes | NonÀ jumeler à un outil de présélection | OuiEquifax + TransUnion Canada |
| Vérifications de références enregistrées | Non | Oui |
| Assurance garantie de loyer | Non | OuiJusqu'à $60k |
| Bail et documents | ||
| Bail type de l'Ontario gratuit (formulaire 2229E) | OuiÀ remplir sans compte | En partieInscription requise |
| Téléversement et gestion d'un bail existant | OuiROC + gestion continue | Non |
| Signature électronique des baux | Oui | OuiPar Dropbox Sign |
| Modifications et renouvellements de bail | Oui | Non |
| Invitations au bail par lien magique | OuiDans les deux sens | Non |
| Conformité juridique en Ontario | ||
| Génération des formulaires de la CLI (N1, N4, N11, N12, L1) | Oui | Non |
| Règles d'augmentation supérieure au taux légal (AGI) | Oui | Non |
| Calculateur de préavis de 90 jours | Oui | Non |
| Détection des clauses nulles | OuiRègles de dépôt de la LLUH | Non |
| Loyers, opérations et rapports | ||
| Perception des loyers en ligne | Oui | OuiProduit distinct |
| Demandes d'entretien et bons de travail | Oui | Non |
| Déclaration fiscale canadienne T776 | OuiForfait Pro | Non |
| Plateforme | ||
| Application mobile native (iOS + Android) | Oui | En partieWeb seulement |
D'après l'information publique du site Web de SingleKey en date du 21 avril 2026. Les fonctions changent ; si quelque chose ici n'est plus à jour, écrivez à [email protected] et nous le corrigerons.
Ce que coûte chacun.
- Tenon10
- Locateurs
- Essentials $9.99/mois pour 1–5 logements. Pro $29.99/mois, puis par logement au-delà de 20 logements.
- Gestionnaires immobiliers
- À partir de $4.99 par logement, avec un minimum mensuel de $99.99.
- Les locataires sont toujours gratuits.
- Essai gratuit de 30 jours à partir de votre premier logement géré.
- SingleKey
$35+/rapport
Rapports de présélection des locataires à environ $35 chacun. Garantie de loyer facturée en % du loyer annuel. eLease gratuit après inscription. Aucune fonction de gestion immobilière, quel que soit le forfait — ce n'est pas ce que SingleKey conçoit.
Consultez tous les tarifs de Tenon10 à tenon10.com/pricing. Tarifs en date d'avril 2026. Les tarifs de SingleKey varient selon la combinaison de produits.
Là où chacun est plus fort.
Là où Tenon10 est plus fort
- Un écosystème complet, pas un outil à usage unique : locateurs, locataires et gestionnaires immobiliers travaillent tous sur la même plateforme, avec des rôles et des autorisations, plutôt que de s'envoyer des PDF par courriel.
- Téléversez n'importe quel bail existant — papier, PDF, déjà signé ailleurs — et Tenon10 prend en charge la perception des loyers, les modifications, les renouvellements et les communications avec le locataire pour ce bail.
- Générateur gratuit de bail type de l'Ontario sans inscription — et une gestion complète par la suite si le locateur décide de créer un compte.
- Conçu autour de la LLUH de l'Ontario : bibliothèque de formulaires N (N1, N4, N11, N12), calculateur d'augmentation de loyer fondé sur le taux légal provincial et règle du préavis de 90 jours.
- Modifications, renouvellements et résiliations traités selon les règles propres à l'Ontario.
- Des forfaits simples pour locateurs, établis selon le nombre de logements, avec les outils avancés (formulaires N, comptabilité, automatisation, déclaration fiscale T776) dans Pro. Les locataires sont toujours gratuits.
- Les tarifs pour gestionnaires immobiliers évoluent raisonnablement : par logement, avec des tranches de volume dont le prix diminue à mesure que le portefeuille grandit.
Là où SingleKey est plus fort
- Produit de garantie de loyer dédié (jusqu'à $60k de loyer, $10k de dommages) — Tenon10 n'offre pas d'assurance garantie de loyer.
- Présélection des locataires par Equifax + TransUnion, détection de fraude sur le revenu par IA, vérification d'identité avec détection du vivant, vérifications de références enregistrées. C'est ce que SingleKey conçoit, et elle le fait bien.
- Notoriété de marque établie auprès des locateurs qui connaissent déjà le nom SingleKey.
Si c'est ce qui compte le plus pour vous, SingleKey pourrait mieux vous convenir.
Toute la location, en un seul endroit.
Les parties de Tenon10 dont les gens nous parlent en premier.
Bail type de l'Ontario
Remplissez gratuitement le formulaire 2229E sans compte, puis téléchargez-le ou envoyez-le pour signature.
Immeubles et logements
Chaque immeuble, logement, bail et locataire dans un seul compte.
Loyers et reçus
Échéanciers de loyer et reçus, conservés avec chaque bail.
Entretien
Les locataires envoient des demandes avec photos ; vous assignez un fournisseur et suivez le bon de travail jusqu'à la fin.
Formulaires de la CLI et modifications au bail
N1, N4, N11 et N12, ainsi que les modifications et les renouvellements sur le bail lui-même.
Portail des locataires
Les locataires paient le loyer, consultent leurs factures, envoient des demandes et signent des documents.
Les questions qu'on nous pose le plus.
Le bail type de l'Ontario de Tenon10 est-il vraiment gratuit ?
Oui. Le formulaire se trouve à tenon10.com/forms/ca/on/standard-lease. Vous le remplissez sans compte — sans inscription, sans mot de passe. Pour télécharger le PDF ou envoyer le bail à votre locataire pour signature numérique, vous entrez votre adresse courriel et nous vous envoyons le lien. Aucune carte de crédit, aucun compte à rebours d'essai, aucun forfait payant à débloquer. Vous pouvez l'utiliser une fois et ne jamais revenir — même si la plupart des locateurs trouvent la plateforme complète utile une fois qu'ils la voient.
Tenon10 fait-il de la présélection des locataires comme SingleKey ?
Non. Tenon10 offre la vérification d'identité, mais nous n'obtenons pas de rapports de crédit d'Equifax ou de TransUnion — c'est la spécialité de SingleKey. Notre recommandation honnête : faites votre vérification de crédit avec SingleKey (ou un autre outil de présélection), puis faites entrer le locataire dans Tenon10 pour le bail, la perception des loyers, l'entretien, les formulaires de la CLI et tout le cycle de la location. Deux outils, deux tâches.
Puis-je utiliser Tenon10 et SingleKey ensemble ?
Absolument. De nombreux locateurs utilisent SingleKey pour la présélection et la garantie de loyer, et Tenon10 pour le véritable travail de gestion immobilière — baux, perception des loyers, entretien, portail des locataires, formulaires de la CLI. Ils règlent des problèmes différents.
Combien coûte réellement Tenon10 ?
Le prix de Tenon10 est établi selon les logements que vous gérez : Essentials coûte $9.99 par mois pour 1–5 logements, les gestionnaires immobiliers paient à partir de $4.99 par logement avec un minimum mensuel de $99.99, et les locataires sont toujours gratuits. Pro ajoute les formulaires N, le module de comptabilité, les flux d'automatisation et la déclaration fiscale T776. Des frais de traitement des paiements s'appliquent à la perception des loyers.
J'ai déjà un bail signé sur papier — Tenon10 peut-il quand même le gérer ?
Oui. Téléversez le bail existant (PDF ou papier numérisé), nous le versons dans le système par ROC, vous confirmez les détails et Tenon10 prend en charge la gestion continue — perception des loyers, modifications, renouvellements, accès au portail des locataires, demandes d'entretien. Vous n'avez pas besoin de signer un nouveau bail. Rendez-vous à tenon10.com/upload-lease pour commencer.
Tenon10 est-il conçu précisément pour l'Ontario ?
Oui. Tenon10 est pensé d'abord pour l'Ontario. Le générateur de bail type produit le formulaire 2229E. La bibliothèque de formulaires N couvre les formulaires N1, N4, N11, N12 et d'autres. Les calculs d'augmentation de loyer utilisent le taux légal provincial de l'année.
Comment passer de SingleKey à Tenon10 ?
Si vous utilisez SingleKey seulement pour l'eLease, il n'y a rien à transférer — générez vos nouveaux baux directement dans Tenon10. Si vous avez des rapports de présélection, ils restent dans votre compte SingleKey. Pour la gestion immobilière continue, ajoutez vos immeubles dans Tenon10 et commencez à y percevoir les loyers et à y gérer vos baux.
Commencez par votre premier bail de l'Ontario.
Remplissez le bail type de l'Ontario sans compte, puis entrez votre courriel pour le télécharger ou l'envoyer pour signature. Quand vous serez prêt, tout le reste de la location se trouve au même endroit.
D'autres outils que comparent les locateurs de l'Ontario.
- Tenon10 contre BuildiumBuildium est une plateforme américaine de gestion immobilière éprouvée, avec une comptabilité solide et un vaste éventail de fonctions.
- Tenon10 contre DoorLoopDoorLoop a bâti une plateforme de gestion immobilière solide et facile à utiliser qui a fait de réelles percées sur les marchés canadiens.
- Tenon10 contre TurboTenantTurboTenant a prouvé que les locateurs utilisent un logiciel gratuit s'il fonctionne.
- Tenon10 contre HaletaleHaletale est un outil canadien pour locateurs aux bases solides : annonces, présélection des locataires, perception des loyers.
- Tenon10 contre OpenroomOpenroom a créé quelque chose de précieux : une base de données des dossiers d'expulsion et de dettes des locataires de l'Ontario, auxquels les locateurs ne pouvaient pas accéder efficacement auparavant.
- Tenon10 contre RentPandaRentPanda est une plateforme de location canadienne axée sur les annonces et les processus de mise en location.
- Tenon10 contre AppFolioAppFolio est un logiciel de gestion immobilière pour grandes entreprises, aux fonctions poussées et au prix à l'avenant — minimum de 50 logements et processus pensés d'abord pour les États-Unis.
- Tenon10 contre Yardi BreezeYardi Breeze est une version simplifiée et performante de la plateforme d'entreprise de Yardi — mais elle comporte encore des minimums mensuels, des conventions comptables américaines et aucun des outils de conformité de l'Ontario.
- Tenon10 contre PropCarePropCare offre un ensemble de fonctions de gestion immobilière, mais ne se spécialise pas dans les règles et les formulaires de l'Ontario.